城東区・旭区・鶴見区・都島区の不動産情報は株式会社幸福ホームにお任せ下さい。

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売却の流れSale flow

  • 不動産売却のご相談と調査

    売却に対するお客様のご要望をしっかりお聞きしてからお客様のお住まいの調査を行い、売却方法や売出価格のご提案、売却のかかる諸経費や税金のご説明を行います。

  • 媒介契約のご締結

    売却をお任せいただく際に、弊社と媒介契約を締結します。契約前に媒介業務と媒介契約内容についてご説明いたします。

  • ご売却物件の各種売却活動

    全国の不動産ネットワークを活用した物件情報紹介、インターネットなどの媒体掲載等効果的な宣伝活動を行い売却実現に向けて積極的な販促活動を行います。また購入希望者の方からの要望に応じてお住まいを見学いただきます。

  • 不動産売買契約のご締結

    価格や諸条件などを交渉・調整し、売買契約を締結します。売買契約時には物件状況等報告書や設備表などにより、物件の状況を買主様へ報告します。

  • 物件引越しの準備・引越し

    物件引越しの準備を行います。また、ご売却物件に抵当権等が設定されている場合には、抹消登記の準備を行います。

  • 引き渡し物件の最終確認

    契約時に取り交わした物件状況等報告書や設備表をもとに物件ん現状確認を行います。不具合や問題点がないか現地で最終確認いたします。

  • 残代金の受領と物件引き渡し

    残代金に受領と物件引き渡しを行います。スケジュールの調整はもちろん、必要な諸費用や登記関係書類について事前にお知らせするなど、最後まで営業スタッフが責任を持ってお手伝いします。